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Cessione Azienda

» Intervento in atto di persone fisiche

  • Per tutti » Carta d’identità o patente
  • Per tutti » Tesserino del codice fiscale
  • Per tutti » Estratto per riassunto dell’atto di nascita
  • Per celibi, nubili, vedovi, divorziati » Certificato di stato libero o di vedovanza
  • Per coniugati, anche se separati » Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
  • Per separati e divorziati » Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
  • Per coniugati » Copia dell’atto di separazione dei beni
  • Per coniugati » Copia dell’atto di fondo patrimoniale
  • Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura
  • Per rappresentanza di incapaci » Autorizzazione giudiziale
  • Per extracomunitari » Permesso di soggiorno

 

» Intervento in atto di enti e società

  • Per tutti » Documento d’identità del legale rappresentante
  • Per tutti » Certificato camerale
  • Per tutti » Statuto vigente
  • Per enti con consiglio di amministrazione » Libro verbali con delibera firmata
  • Per intervento di procuratore » Copia autentica della procura

 

» Documenti inerenti l’oggetto della cessione

  • Titolo di acquisto dell’azienda » Rogito o sentenza
  • Se c’è contratto preliminare » Copia del contratto
  • Se la cessione avviene in data non prossima alla chiusura del bilancio » Situazione patrimoniale aggiornata
  • Se ci sono dipendenti » Elenco dipendenti con indicate le qualifiche, gli stipendi, le quote Tfr, gli arretrati, le ferie, i ratei di 13a e di 14a mensilità
  • Se ci sono collaboratori diversi da dipendenti » Elenco dei collaboratori, dei loro contratti e dei loro trattamenti
  • Se ci sono beni strumentali » Elenco cespiti ammortizzabili con relativa valorizzazione e quote di ammortamento
  • Se ci sono beni merce » Elenco delle rimanenze con indicazione della relativa valorizzazione e del metodo di valutazione utilizzato
  • Se ci sono beni immateriali in proprietà o in licenza » Elenco dettagliato, con valorizzazione e con copia dei titoli abilitativi all’utilizzo
  • Se ci sono crediti » Elenco dettagliato, con valorizzazione, scadenze e garanzie di solvibilità
  • Se ci sono contratti » Elenco dettagliato

 

» Se l’azienda comprende beni immobili

  • Titolo di acquisto » Rogito o sentenza
  • Se si tratta di unità immobiliare » Certificato catastale e planimetria con confini

» Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)

» Referto tecnico

 

  • Se si tratta di terreno » Certificato catastale e planimetria con confini

 » Certificato di destinazione urbanistica

 

  • Se c’è ipoteca precedente da cancellare » Lettera di assenso della Banca

 

» Memo per l’atto di cessione di azienda

» Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore e dell’acquirente

» Verificare se l’azienda è stata creata dal venditore o è stata dal medesimo acquistata

» Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio

» Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo

» Verificare metratura aree di pertinenza

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